Immobilienkauf in Türkiye
In den letzten Jahren hat der Kauf von Häusern und Grundstücken durch Ausländer in der Türkei zugenommen.
Angesichts der im Vergleich zu anderen Ländern sehr günstigen Immobilienpreise in der Türkei scheint der Kauf eines Hauses eine sehr gute Option zu sein, um den Wert des Geldes zu erhalten.
Darüber hinaus erhalten Sie mit dem Kauf eines Hauses in der Türkei für sich und Ihre Familie einen Wohnsitz in diesem Land und können unter den im Folgenden erläuterten Bedingungen sogar die türkische Staatsbürgerschaft erhalten.
Der türkische Pass liegt weltweit auf Platz 52 und mit dem türkischen Pass kann man ohne Visum in 71 Länder reisen.
Erklären Sie uns gemeinsam die Bedingungen für den Immobilienkauf in der Türkei im Jahr 2024.
Der Preis für den Kauf eines Hauses in Türkiye
Der Preis für den Kauf eines Hauses in Türkiye beginnt bei 1 Million Lira.
Auf den ersten Blick fragen Sie sich vielleicht, dass es zu diesem günstigen Preis möglich ist, in Kleinstädten ein Haus zu kaufen.
Ist dies nicht der Fall, können Sie mit diesem Geld ein Haus in der Stadt Istanbul und in den mittleren Gebieten kaufen.
Da die Schwarzmeerregion in der Türkei darüber hinaus eine hervorragende Lage hinsichtlich der Anziehung von Investitionen hat und einen höheren relativen Frieden und Sicherheit als andere Städte in der Türkei aufweist, ist sie zu einem sicheren und friedlichen Gebiet zum Leben geworden.
Wenn Sie jedoch beabsichtigen, in der Türkei ein Haus zu kaufen, um dort zu bleiben, muss der Wert der Immobilie nach den neuen Regeln mindestens 200.000 Dollar betragen.
Der Kauf einer Immobilie in der Schwarzmeerregion mit ihrer hervorragenden geografischen Lage ist eine Garantie für Ihre Zukunft.
Warum eine Immobilie in Türkiye kaufen?
Wichtig ist: Welche Besonderheiten locken Menschen in der Türkei zum Kauf eines Hauses?
Die aktuellen Kosten sind in der Türkei niedriger als in europäischen und amerikanischen Ländern.
Ausgaben wie Lebensmittel, Kleidung, Pendeln, Bildung, Auto, Unterkunft, Steuern, Internet usw. sind angesichts des Wertes der Lira nicht so hoch.
Andererseits gibt es in Türkiye genügend Qualitätsprodukte und der Käufer muss sich keine Sorgen machen.
In der Türkei gibt es viele Unterhaltungs- und Tourismuszentren, die jeden Touristen anziehen.
Auch mediterrane Küsten- und Meeresgebiete, Skifahren, Sportplätze und Radfahren gibt es in der Türkei reichlich.
Der Kauf von Immobilien in der Türkei geht sehr schnell und die türkische Regierung hat dies zum Wohle der türkischen Bevölkerung und der Ausländer getan.
In der Türkei finden Sie alle Arten von Häusern in Form von Wohnungen, Villen und Strandhäusern.
  Sie können den Betrag des Hauses in Raten bezahlen, gleichzeitig lautet das Dokument jedoch auf Ihren Namen.
Das Transportsystem von Türkiye ist vollständig und leicht zugänglich. Es ist in diesem Land von der U-Bahn bis zum Flugzeug und anderen Fahrzeugen verfügbar.
Eine gute Investitionsmöglichkeit bietet der Kauf einer Immobilie in der Türkei, auf diesem Weg ist es sehr einfach, die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten.
In vielen Ländern ist die Verleihung der Staatsbürgerschaft nicht einfach und sie behandeln das Publikum nicht einmal mit Menschlichkeit.
Um durch den Erwerb einer Immobilie einen türkischen Wohnsitz zu erhalten, muss der im Dokument aufgeführte Wert mindestens 200.000 Dollar betragen.
Die Mehran Group ist das beste Einwanderungsunternehmen in der Türkei, das Hunderte von Kunden aus der ganzen Welt in die Türkei aufgenommen hat, indem es die Schwarzmeerregion in der Türkei beherrscht und außerdem Kommunikationsbüros in der gesamten Türkei unterhält.
  Der Kauf einer Immobilie ist eine der besten Anlagemethoden.
  Günstige Immobilien in Türkiye kaufen
In der Türkei gibt es viele günstige Immobilien, was eine sehr gute Investitionsmöglichkeit in diesem Land geschaffen hat.
Welche Punkte sollten beim Kauf einer Immobilie in der Türkiye beachtet werden?

Zuerst müssen Sie auswählen, in welcher Stadt Sie leben möchten.
Liegt der von Ihnen gewählte Ort an der Küste oder in der Stadt?
Wie viele Einkaufs-, Bildungs- und Ärztezentren wird es rund um Ihren Wohnort geben?
Sie wünschen sich eine Wohnung oder Villa, ein Büro oder eine Gewerbeimmobilie?
Seien Sie vorsichtig, mit welchem ​​Verkäufer Sie einen Vertrag abschließen? Nach dem Kauf der Immobilie wird er das Haus auf Ihren Namen benennen.
Dieses Problem ist sehr wichtig und Sie müssen vorsichtiger sein.
Obwohl es in der Türkei diesbezüglich bestimmte Regeln und Systeme gibt, werden Sie keine Probleme bekommen, wenn Sie diese richtig anwenden. Aber man sollte immer vorsichtig sein.
Um dieses und ähnliche Probleme zu lösen, sollten Sie das Tapotakas-System verwenden.
Kauf einer Immobilie in Türkiye und Erlangung eines Wohnsitzes
Nach den neuen Regeln muss der Mindestkaufpreis einer Immobilie in der Türkei 200.000 Dollar betragen, um einen türkischen Wohnsitz zu erhalten.
Natürlich ist der Kauf einer Immobilie nicht die einzige Möglichkeit, einen türkischen Wohnsitz zu erhalten.
Arbeit, Studentenaufenthalte usw. sind noch andere Möglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass dieser Wohnsitz Ihnen und Ihren Familienangehörigen (Ehefrau und Kinder unter 18 Jahren) gewährt wird.
  Eine Immobilie in der Türkei kaufen und einen Reisepass erhalten
Liegt der Wert der erworbenen Immobilie über 400.000 Dollar, wird Ihnen die türkische Staatsbürgerschaft verliehen.
Diese Staatsbürgerschaft wird auch dem Ehepartner und den Kindern unter 18 Jahren verliehen.
Für die Erlangung der Staatsbürgerschaft gelten jedoch folgende Bedingungen:
Bedingungen für den Kauf einer Immobilie in der Türkei zur Erlangung der Staatsbürgerschaft
Kaufen Sie das Haus in bar.
Es muss von einer türkischen Person erworben werden und für die Immobilie wurde noch kein Antrag auf Staatsbürgerschaft gestellt.
Liegen diese Voraussetzungen vor, können Sie innerhalb von 3 Monaten einen türkischen Pass erhalten.
Sie müssen wissen, dass Sie für einen Zeitraum von bis zu 3 Jahren nicht berechtigt sind, die für die Staatsbürgerschaft erworbene Immobilie zu verkaufen.
Wichtig ist, dass Sie keine Immobilie kaufen müssen. Sie können mehrere Immobilien im Gesamtwert von 400.000 Dollar kaufen.
Viele Kunden kaufen mehrere Immobilien und erzielen durch das Wohnen in einer der Einheiten und die Anmietung der anderen Einheiten ein gutes Einkommen für das Leben in der Türkei.
Natürlich gibt es neben dem Immobilienerwerb in der Türkei auch andere Möglichkeiten, die Staatsbürgerschaft zu erhalten, wie zum Beispiel die Einzahlung bei türkischen Banken und die Arbeit in der Türkei.
Welche Städte in der Türkei sind bei ausländischen Käufern am beliebtesten?
Laut Statistik nimmt die Zahl türkischer Immobilienkäufe durch Ausländer von Tag zu Tag zu.
Ausländische Staatsangehörige betrachten die Türkei als sicheren Ort für Immobilieninvestitionen.
In diesem Teil des Artikels möchten wir prüfen, welche Städte in der Türkei beim Kauf von Immobilien in der Türkei erfolgreicher geworden sind.
Die Bedingungen für den Immobilienkauf sowie die erforderlichen Dokumente und Einschränkungen sind für alle Städte in diesem Land mehr oder weniger gleich und entsprechen dem, was in den vorherigen Absätzen erwähnt wurde.
Kauf einer Immobilie in Türkiye in Raten
Bei vielen Siedlungsprojekten in der Türkei können Sie ein Haus in Raten und mit einem Bankkredit kaufen.
Ein Wohnungsbaudarlehen in der Türkei kann bis zu 80 % der Haussumme betragen.
Und der Kredit wird an die Bank zurückgezahlt und die Hausurkunde verbleibt in der Hypothek der Bank.
Der Zinssatz dieser Kredite ist sehr niedrig und liegt bei etwa 2 %.
Viele Wohnprojekte erzielen auch keinen Gewinn vom Bauherrn.
Doch für ausländische Kunden gelten immer strengere Bedingungen als für türkische Staatsbürger.
Bankdarlehen für den Kauf eines Hauses in der Türkei haben in der Regel eine Laufzeit von 5 Jahren.
Außerdem können Sie bei vielen Projekten die Immobilie kaufen, ohne einen Kredit aufzunehmen, und dann Raten an das Projektbüro zahlen.
Der Kauf einer Ratenimmobilie in der Türkei hat verschiedene Vor- und Nachteile, die wir besprechen werden.
Einer der Vorteile des Kaufs einer Immobilie in Raten ist der Selbstkostenpreis.
Wenn Sie eine Immobilie in Raten im Rahmen eines Vertrags kaufen, wird der Endpreis festgelegt, und selbst wenn der Preis der Immobilie aufgrund von Inflation und anderen Faktoren über einige Jahre hinweg steigt, zahlen Sie den gleichen Anfangsbetrag.
Natürlich sollten Sie beachten, dass Sie mit einer Anzahlung und Ratenzahlung zwar ein Haus in einem der wichtigen Länder der Region besitzen können, allerdings haben Sie beim Kauf einer Immobilie in der Türkei auch Nachteile.

Das Dokument wird erst dann auf Ihren Namen ausgestellt, wenn Sie alle Raten der gekauften Immobilie bezahlt haben.
Aus diesem Grund können Sie den Aufenthalts- oder Staatsbürgerschaftsantrag durch den Erwerb einer Immobilie erst dann stellen, wenn das Dokument auf Ihren Namen ausgestellt ist.
Immobilienkauf in Türkiye und Arbeitserlaubnis
Sie sollten wissen, dass der Kauf einer Immobilie in der Türkei Ihnen nicht das Recht auf Arbeit gibt.
Und Sie dürfen nicht in der Türkei arbeiten, indem Sie einfach ein Haus in der Türkei kaufen.
Aber wenn Sie einen passenden Job finden, können Sie auch eine Arbeitserlaubnis bekommen.
Welche Regeln gelten für den Immobilienkauf in der Türkei?
Der ausländische Käufer sollte die hierzu notwendigen Regeln und Hinweise kennen.
Gemäß der Anmerkung im türkischen Gesetz Nr. 35 des Eigentums- und Grundstücksgesetzes Nr. 2644 kann nur ein Teil der Einwanderer aus dem Ausland Immobilien in der Türkei kaufen.
Ausländische Einwanderer können in Türkiye bis zu 30 Hektar Land kaufen.
Darüber hinaus muss jeder, der ein Grundstück zum Bau einer Immobilie kauft, dies innerhalb von 2 Jahren tun.
Ausländische Einwanderer können in jedem Bezirk nur 10 % des Landes kaufen.
Es ist zu beachten, dass es Ausländern nicht gestattet ist, Immobilien in den Militär- und Sicherheitsgebieten der Türkei zu erwerben.
Kauf einer Immobilie in Türkiye als Investition
Der Kauf einer Immobilie in der Türkei ist eine der Möglichkeiten, den Wert des Geldes bei guter Rendite zu erhalten.
Angesichts des Anstiegs der Immobilienpreise in der Türkei in den letzten Jahren kann dies eine sehr gute Option für Investitionen in der Türkei sein.
Doch der Kauf einer Immobilie in der Türkei ist nicht die einzige Möglichkeit, in diesem Land zu investieren.
Wenn Sie daran interessiert sind, in der Türkei zu investieren, sollten Sie den Artikel über Anlagemethoden in der Türkei nicht verpassen.
Verkauf des Hauses an einen anderen Ausländer
Die Frage, die heutzutage laut Anzeigen aufgeworfen wird, lautet: Können wir die Immobilie nach dem Kauf an einen Ausländer verkaufen?
Die Antwort auf die Frage lautet: Ja, auch nach türkischem Recht wird dem Käufer ein Wohnsitz gewährt.
Wenn Sie jedoch die Staatsbürgerschaft für diese Immobilie erhalten möchten, muss der Käufer von der Person kaufen, die das Haus verlassen hat.
Die Frage ist nun: Kaufen Türken Häuser von Ausländern?
Ja, weil sie durch den Verkauf dieser Immobilie an einen Ausländer viel Gewinn erzielen können.
Türkisches Erbrecht
Das türkische Erbrecht für Ausländer sieht vor, dass nach dem Tod einer Person alle Vermögenswerte und Besitztümer einer Person an erstklassige Personen verteilt werden.
Wenn eine Person ein Testament hat, wird ihr Vermögen entsprechend ihrem Testament aufgeteilt.
Was Sie vor dem Kauf einer Immobilie beachten sollten
Bedenken Sie, dass Sie als Ausländer beim Immobilienkauf in der Türkei sehr vorsichtig sein sollten. Natürlich ist es notwendig, sich vorab umfassend über den Kauf einer Immobilie zu informieren und die professionellen Berater der Mehran Group in diesem Bereich in Anspruch zu nehmen. Im Folgenden haben wir die wichtigsten Punkte für Sie zusammengestellt:
Erkundigen Sie sich, ob es Beschränkungen für die von Ihnen erworbene Immobilie gibt, wie z. B. Bankhypotheken und andere Gläubiger des aktuellen Eigentümers. Es liegt auf der Hand, dass in diesem Fall die Wohnung vom Gläubiger oder der Bank nach Ablauf der Frist zur Begleichung der Schulden oder des Darlehens beschlagnahmt wird.
Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Antrag vor der Übertragung der Eigentumsurkunde beim Grundbuchamt einreichen.
Stellen Sie sicher, dass Sie die Verfahren zur Registrierung und Eigentumsübertragung im Dokumentenregistrierungsbüro und in Anwesenheit von Zeugen abschließen.
Prüfen Sie, ob der vom Immobiliensachverständigen ermittelte Preis und Wert des Hauses korrekt und angemessen ist.
Lassen Sie sich beim Immobilienkauf von den erfahrenen Beratern der Mehran Group beraten und beraten Sie in diesem Bereich.