الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
لقد بدأ استخدام المواطنة كأداة في جميع أنحاء العالم لخدمة السياسات الاقتصادية والعمالية للدولة وخاصة لتشجيع الاستثمار الأجنبي، وتم وضع الأنظمة اللازمة في العديد من البلدان في هذا الصدد. من الممكن الحصول على الجنسية التركية من خلال طرق مثل شراء العقارات، واستثمار رأس المال، وخلق فرص العمل، وشراء أدوات الدين، والإيداع والتمويل.
من المقبول أن أولئك الذين حصلوا لأول مرة على تصريح الإقامة في الجمهورية التركية في عام 2016 والأفراد الأجانب الذين يحملون البطاقة الفيروزية وأزواجهم الأجانب وأطفالهم دون سن 18 عامًا يمكنهم الحصول على الجنسية التركية في نطاق الظروف الاستثنائية. في هذا القانون رقم 6735 (قانون القوى العاملة الدولية) لعام 2016، من الممكن للأشخاص الأجانب الذين لا يعملون في تركيا ولكنهم يستثمرون ضمن نطاق ومبلغ معين، وكذلك أزواجهم وأطفالهم الأجانب الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا، للحصول على الجنسية، لكن شروط الاستثمار المراد القيام به غير محددة بشكل واضح. وقد اتضحت طبيعة هذا الاستثمار وحجمه نتيجة الإضافات التي أدخلت على قرار مجلس الإدارة قبل عام والذي دخل حيز التنفيذ في عام 2017. وفي عام 2018، بموجب مرسوم رئاسي، تم تخفيض مبالغ الاستثمار المحددة مسبقًا وتبسيط شروط التقديم. وأخيراً، في عام 2018، تم فتح الطريق أمام الأجانب للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي (دولار أمريكي).
أ-) شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
مع التعديل رقم 418 الذي تم إجراؤه بتاريخ 07.12.2018 مع القرار رقم 106 للرئاسة، المنشور في الجريدة الرسمية بتاريخ 19.09.2018، سيتمكن الأجانب من الحصول على الجنسية التركية إذا استوفوا واحدًا على الأقل من الشروط التالية.
1-) الجنسية التركية مع استثمار رأس المال الثابت
من الضروري استثمار رأس مال لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي (الدولار الأمريكي) أو ما يعادله بعملة أجنبية أخرى أو الليرة التركية. هذا المبلغ، الذي كان في السابق 2,000,000 دولار أمريكي (الدولار الأمريكي)، تم تخفيضه إلى 500,000 بعد التغيير. ويجب تحديد استثمار رأس المال من خلال وزارة الصناعة والتكنولوجيا.
2-) الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات
يجب تسجيل عقار بقيمة لا تقل عن 250.000 دولار أمريكي (دولار أمريكي) أو عملة أجنبية مختلفة أو ما يعادلها بالليرة التركية في السجل العقاري، على أن يتم وضع ملاحظة بعدم إمكانية بيعه لمدة لا تقل عن 3 سنوات . قام الشخص الأجنبي بشراء أو إنشاء عمارات أو ارتفاق طابقي ولا يمكن نقل الملكية أو التخلي عنها لمدة 3 (ثلاث) سنوات بعد سداد مبلغ نقدي لا يقل عن 250.000 دولار أمريكي (دولار أمريكي) أو عملة أجنبية مختلفة أو ما يعادلها بالليرة التركية. يجب الالتزام به في العقد الذي سيتم تحريره لدى كاتب العدل، ويجب تحديد التأشير به في السجل العقاري من قبل وزارة البيئة والتعمير.
3-) الجنسية التركية مع خلق فرص العمل
من الضروري خلق فرص عمل لما لا يقل عن 50 شخصًا (تم تخفيضه من 100 إلى 50 مع التغيير الأخير للقانون). يجب أن يتم تحديد التوظيف من قبل وزارة الأسرة والعمل والخدمات الاجتماعية.
4-) الجنسية التركية عن طريق الإيداع في البنوك
من الضروري إيداع حد أدنى للإيداع قدره 500.000 دولار أمريكي (الدولار الأمريكي) أو ما يعادله بعملة أجنبية مختلفة أو الليرة التركية لدى البنوك العاملة في الجمهورية التركية، بشرط الاحتفاظ به لمدة لا تقل عن ثلاث (3) سنوات. يجب أن يتم تحديد المعاملة من قبل هيئة التنظيم والرقابة المصرفية.

5-) الجنسية التركية مع أدوات الدين الحكومية
من الضروري شراء أداة دين حكومية بقيمة لا تقل عن 500,000 دولار أمريكي (الدولار الأمريكي) أو عملة أجنبية مختلفة أو ما يعادلها بالليرة التركية، بشرط الاحتفاظ بها لمدة لا تقل عن ثلاث (3) سنوات. يجب أن يتم تحديد المعاملة من قبل وزارة الخزانة والمالية.
6-) الجنسية التركية مع رسوم المشاركة في صندوق الاستثمار
من الضروري شراء حصة مشاركة في صندوق استثمار رأس المال الاستثماري أو حصة مشاركة في صندوق الاستثمار العقاري بحد أدنى 500,000 دولار أمريكي (الدولار الأمريكي) أو عملة أجنبية مختلفة أو ما يعادلها بالليرة التركية، بشرط الاحتفاظ بها لمدة لا تقل عن ثلاثة ( 3 سنوات. يجب أن يتم تحديد الصفقة من قبل مجلس أسواق رأس المال.
عند تحديد جميع القيم النقدية المذكورة أعلاه، يتم أخذ سعر البيع أو السعر المتقاطع (البنك المركزي لجمهورية تركيا) في تاريخ التحديد كأساس.
ب-) عملية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
يجب أن تتم عملية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار عبر المراحل الثلاث التالية:
ب1) استيفاء واحد على الأقل من شروط الاستثمار المحددة في المادة 20 من اللائحة ذات الصلة والحصول على شهادة الامتثال من المؤسسة ذات الصلة.
ب2) الحصول على تصريح الإقامة قصيرة الأمد في تركيا بموجب القانون رقم 6458، المادة 31، الفقرة الأولى، البند ي.
ب3) طلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
يمكنك مراجعة الإجراءات والمبادئ والمستندات اللازمة للعملية المكونة من 3 مراحل ليتم اتباعها بالتفصيل في بقية المقال.
1-) الجنسية التركية مع استثمار رأس المال الثابت
الإجراءات والمبادئ
• يجب أن يشمل استثمار رأس المال الثابت عناصر استثمارية مثل المباني والأراضي والمعدات والآلات لإنتاج الخدمات والسلع. شراء العقارات وحده لا يعطي الحق في التقدم بطلب للحصول على الجنسية في هذا السياق، ولكن النفقات المتكبدة لشراء العقارات تعتبر جزءا من الاستثمار.
• إذا قام المستثمر الأجنبي الذي يرغب في التقدم للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار بشراء شركة غير عامة بالكامل أو أصبح شريكًا إلى حد معين، فيجب أن يكون المبلغ المقابل للسهم الذي تم شراؤه 500000 دولار أمريكي على الأقل (الدولار الأمريكي) أو مبلغ مختلف العملة الأجنبية أو الليرة التركية ويجب أن يكون المبلغ معادلاً لها. في هذه الحالة، قد يُطلب أيضًا من مقدم الطلب تقديم تقرير بقيمة الشركة تم الحصول عليه من المؤسسات المعتمدة فيما يتعلق بتحديد القيمة السوقية للشركة الشريكة أو المشتراة.
• في حالة الاستثمار الإضافي لاستثمار سابق، تؤخذ في الاعتبار الزيادة في مبلغ الاستثمار وحصة مشاركة الشخص الأجنبي في الشركة من تاريخ بدء الاستثمار الإضافي. وللتوضيح بالتفصيل، إذا كان المستثمر الأجنبي شريكاً في الشركة إلى حد ما، يتم ضرب النسبة المقابلة لحصة الشراكة بمبلغ الاستثمار الإضافي. ويجب أن يكون المبلغ الناتج بحد أدنى 500000 دولار أمريكي (الدولار الأمريكي) أو ما يعادله بعملة أجنبية أخرى أو الليرة التركية.
• الاستثمارات التي تمت قبل 12 يناير 2017 لا تعطي الحق في التقدم بطلب للحصول على الجنسية.
• بالنسبة للطلبات المقدمة بعد 12 يناير 2017، سيتم أخذ النفقات بأثر رجعي لمدة 3 سنوات في الاعتبار عند حساب استثمار رأس المال.
• لا يمكن للشخص (الأشخاص) الأجانب الذين يحق لهم الحصول على الجنسية من خلال استثمار رأس المال نقل أسهم شركتهم إلى كيان قانوني آخر أو شخص حقيقي لمدة لا تقل عن 3 سنوات.

• بالنسبة للطلبات المقدمة بعد 12 يناير 2017، سيتم أخذ النفقات بأثر رجعي لمدة 3 سنوات في الاعتبار عند حساب استثمار رأس المال.
• لا يمكن للشخص (الأشخاص) الأجانب الذين يحق لهم الحصول على الجنسية من خلال استثمار رأس المال نقل أسهم شركتهم إلى كيان قانوني آخر أو شخص حقيقي لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
2-) الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات
قبل التغيير الذي تم إجراؤه بموجب المرسوم الرئاسي المنشور في الجريدة الرسمية بتاريخ 7 ديسمبر 2018، لم يكن بإمكان الأجانب شراء سوى العقارات التي تم منحها ملكية مشتركة وتم الانتهاء منها. ومع التغييرات التي تم إجراؤها، أصبح بإمكان الأجانب التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الشراء من المشاريع الجارية، بشرط استيفاء الشروط التالية:
• يجب إنشاء طابق ارتفاق أو عمارات مشتركة على العقار.
• يجب إيداع مبلغ لا يقل عن 250,000 دولار أمريكي (USD) أو ما يعادله بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية (TL) نقدًا.
• يجب تقديم وعد معتمد من كاتب العدل بعقد بيع العقار ويجب التأشير على هذا العقد في السجل العقاري مع الالتزام بعدم إمكانية التخلي عن سند الملكية أو نقله إلى طرف ثالث لمدة 3 (ثلاث) سنوات.
من أجل فهم التغيير المذكور أعلاه بشكل أفضل، سيكون من المناسب شرح مفهومي "الملكية المشتركة" و"ارتفاق الطابق" في القانون التركي:
• عمارات. هو حق الملكية المقرر للمباني التي تم الانتهاء من بنائها وتم الحصول على شهادة إشغالها.
• الارتفاق الأرضي. يتم تعريفه على أنه حق ملكية المبنى الذي لم يتم الانتهاء من تشييده بعد. ويعتمد حق الارتفاق الطابقي على حصة الأرض ويتحول إلى ملكية مشتركة وفقاً للشروط المستندة إلى تصريح إشغال البناء الصادر لكامل المبنى.
الاستيطان وملكية الوحدات السكنية...
بعد الانتهاء من المبنى الذي يوجد به ارتفاق أرضي، يتقدم المقاول بطلب إلى البلدية المعنية لإجراء فحص مدى ملاءمة المشروع. تقوم الوحدات المعنية في البلدية بفحص البناء والتحقق من مطابقته للمشروع المعتمد. ونتيجة للمعاينة، إذا تم البناء طبقاً للمشروع، تصدر البلدية "شهادة رخصة البناء" أو كما تعرف "إشغال" المبنى.
في هذا السياق، هناك بعض عيوب شراء عقار مع ارتفاق أرضي. بعد الحصول على سندات الملكية مع الارتفاق الأرضي يجوز للمقاول استكمال البناء خلافاً للمشروع المعتمد من البلدية المختصة. في مثل هذه الحالة، قد يتم هدم المبنى الذي تم إنشاؤه بشكل مخالف للمشروع المعتمد من قبل البلدية أو المحافظة بقرار من المجلس الإداري للبلدية أو المحافظة، أو قد يتسبب ذلك في عواقب مثل اتخاذ أصحاب الحقوق الآخرين قرارًا بهدم المنزل لأسباب مختلفة. ومع ذلك، عند منح قروض الإسكان لعملائها، تشترط البنوك أن تكون الشقق ذات الارتفاق الأرضي حاصلة على تصريح بناء. لهذه الأسباب، فإن شراء منزل غير مأهول يحمل دائمًا بعض المخاطر، حتى لو تم بناء الشقة وفقًا للمشروع. في ضوء كل هذه التفسيرات، يعتبر سند ملكية الشقة أساسًا أكثر صلابة من الناحية القانونية، لذلك، من الضروري فحص جميع المخاطر المحتملة قبل شراء العقار.

الإجراءات والمبادئ

تم تحديد الإجراءات والمبادئ المتعلقة بشراء العقارات من خلال المنشورات المنشورة بمرور الوقت من قبل مديرية السجل العقاري والمساحة ووزارة الخارجية ووزارة البيئة والتحضر. وفي هذا السياق، يمكنكم الاطلاع على الإجراءات والمبادئ الحالية بتاريخ 2019 المطبقة في مكاتب التسجيل العقاري أدناه:
الأساس القانوني
تم إجراء ثلاثة تغييرات على اللائحة بين عامي 2017 و 2018، وفقًا لذلك:
• يجب أن تكون قيمة العقارات التي تم شراؤها بين يناير 2017 وسبتمبر 2019 ما لا يقل عن 1,000,000 دولار أمريكي (دولار أمريكي).
• يجب أن لا تقل قيمة العقارات المشتراة بعد سبتمبر 2019 عن 250,000 دولار أمريكي (دولار أمريكي).
القيود القانونية
منحت تركيا الإذن بشراء العقارات لمواطني 183 دولة، بشرط الالتزام بالحدود القانونية الموضحة أدناه:
• يمكن للأشخاص الأجانب الحصول على عقارات تصل إلى عشرة بالمائة من مساحة المنطقة. ويجوز لمجلس الوزراء مضاعفة هذا الحد إذا رأى ذلك ضروريا.
• يمكن للشخص الأجنبي شراء ما لا يزيد عن 30 هكتارًا (300.000 متر مربع) من العقارات في جميع أنحاء البلاد. ويجوز لمجلس الوزراء مضاعفة هذا الحد إذا رأى ذلك ضروريا.
• يجب ألا يقع العقار المعني في مناطق عسكرية أو محظورة.
طبيعة العقار
• يمكن للأجانب تملك جميع أنواع العقارات داخل الجمهورية التركية، مثل المساكن والأراضي وأماكن العمل والميادين، بشرط الالتزام بالحدود القانونية المذكورة أعلاه. ومع ذلك، إذا تم شراء أرض أو حقل، فيجب عليهم تقديم مشاريعهم إلى الوزارة المختصة للموافقة عليها خلال عامين. (مديرية الزراعة والبلدية في المحافظة).
• الوعد بإبرام عقود البيع لدى كاتب العدل ممكن فقط بالنسبة للممتلكات غير المنقولة التي تم فيها إنشاء حقوق الارتفاق الأرضية وملكية الوحدات السكنية.
• يجب ألا يكون العقار المراد شراؤه مسجلاً في السجل العقاري باسم شخص أجنبي أو شركة كيان قانوني يكون الشخص الحقيقي الأجنبي شريكًا فيه.
عدد العقارات
لا يوجد حد لعدد العقارات التي سيتم شراؤها. إذا قام شخص أجنبي بشراء أكثر من عقار في نفس الوقت أو في أوقات مختلفة، فيجب أن لا تقل القيمة الإجمالية عن 250.000 دولار أمريكي. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تحتوي جميع العقارات على بند ينص على أنه لا يمكن بيعها لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
تقييم العقارات
عند تحديد قيمة العقارات المشتراة، يتم احتساب أنواع القيمة الثلاثة المذكورة أدناه بشكل منفصل. يجب أن تستوفي القيمة التنظيمية البالغة 1,000,000 دولار أمريكي (دولار أمريكي) أو 250,000 دولار أمريكي (دولار أمريكي).
• إجمالي القيم في تقرير التقييم
• مجموع ثمن البيع المعلن في العقد الرسمي و/أو القيم المحددة في وعد البيع.
• إجمالي الدفعات على إيصال البنك موضح به تحويلات الرسوم.
قبل شراء العقارات، يجب إعداد تقرير تقييم عقاري يوضح القيمة السوقية للعقار من قبل مؤسسات التقييم العقاري المرخصة من قبل CMB (مجلس أسواق رأس المال) وBRSA (مجلس التنظيم والرقابة المصرفية). يمكن أن يصل تاريخ إصدار التقرير المقدم أثناء تقديم الطلب إلى ما يصل إلى 3 أشهر قبل تاريخ تقديم الطلب. سيعتبر التقرير المعني ساري المفعول حتى اكتمال المعاملة. إذا لم يتم الحصول على تقرير التقييم قبل الشراء، فسيتم طلب تقرير التقييم بناءً على تاريخ شراء العقار. ليس من الضروري أن تكون قيمة الملاحظة والتقرير متوافقين تمامًا. ويكفي أن يقدم كل منهما على حدة قيمة 250.000 دولار أمريكي (دولار أمريكي). في حالة شراء عقار مكتمل حديثا، يجب أن يقوم التقرير بحساب وإيجاد القيمة النهائية للمبنى.

إجراء الدفع
ومع التعميم المؤرخ عام 2018، أصبح إلزامياً تقديم الإيصال عن المعاملات التي تتم. ولهذا السبب، يجب أن تتم عملية البيع من خلال البنوك. يتم تقديم إيصال معتمد من البنك يوضح أن المبلغ المعني قد تم إيداعه في حساب البائع من قبل المشتري أثناء تقديم الطلب. وقد يكون تاريخ الاستلام أيضًا بعد تاريخ البيع في معاملة البيع. ومع ذلك، في حالة وعد البيع، يجب أن يكون تاريخ الاستلام قبل إصدار كاتب العدل للعقد أو على أبعد تقدير في يوم العقد. إن إيصال الدفع الذي تم بعد ترتيب كاتب العدل غير صالح لأنه لا يمكن اعتباره دفعة مقدمة.
تحديد أسعار الصرف
• معدل الاستلام البنكي: إذا تم دفع سعر العقار بالليرة التركية، فإن معدل المبيعات الفعلي لـ CBRT (البنك المركزي لجمهورية تركيا) في آخر يوم عمل قبل كل يوم دفع يؤخذ كأساس في حساب معدل الاستلام البنكي. قيمة إيصال البنك بالدولار الأمريكي (الدولار الأمريكي).
• سعر الورقة الرسمية: عند حساب قيمة الورقة الرسمية أو ما يعادلها بالدولار الأمريكي (الدولار الأمريكي) من قيمة الليرة التركية المحددة في عقد البيع، فإن CBRT (البنك المركزي لجمهورية تركيا) هو يوم العمل (آخر يوم عمل) قبل تقديم طلب صفقة البيع أو تحرير عقد وعد البيع لدى كاتب العدل. ) على أساس معدل المبيعات الفعلي. إذا تم تقديم أكثر من إيصال واحد لتواريخ مختلفة، فقد تحدث فروق في أسعار الصرف. في هذه الحالة، يتم حساب ما يعادل قيمة الدولار الأمريكي (USD) لقيمة الليرة التركية (TL) المحددة في عقد البيع بناءً على سعر المبيعات الفعلي CBRT (البنك المركزي لجمهورية تركيا) في آخر يوم عمل قبل الدفع. ويجب ألا يقل مجموع هذه القيم عن المبلغ المطلوب بموجب اللائحة (1,000,000 أو 250,000 دولار أمريكي).
• معدل تقرير التقييم: في هذا التقرير، عند حساب قيمة الليرة التركية (TL) للعقار بالدولار الأمريكي (USD)، فإن معدل المبيعات الفعلي لـ CBRT (البنك المركزي لجمهورية تركيا) في يوم العمل السابق للتقرير يتم أخذ التاريخ (آخر يوم عمل) كأساس. إذا تم إعداد تقرير التقييم العقاري بعد معاملة البيع، فسيتم أخذ معدل المبيعات الفعلي لـ CBRT (البنك المركزي للجمهورية التركية) ليوم العمل السابق (آخر يوم عمل) لطلب صفقة البيع كأساس .
الرهن العقاري والرهن
في الوعد بالبيع أو معاملة البيع، من الممكن البيع بامتياز أو برهن عقاري قائم. إذا تم الحصول على العقار من خلال عملية رهن / بيع، فيجب عند تحديد القيمة أن يكون المبلغ المتبقي بعد خصم مبالغ القرض من سعر البيع على الأقل المبلغ الذي تتطلبه اللائحة.
البيع بالتقسيط
ومع الأنظمة الجديدة، إذا تم شراء العقار بعد عام 2018 وسيتم سداد الأقساط بعد هذا التاريخ، أصبح الشراء بالتقسيط ممكنا. لن يتم أخذ الأقساط المدفوعة قبل عام 2018 بعين الاعتبار. يتم احتساب قيمة الأقساط بالدولار الأمريكي (الدولار الأمريكي) بناءً على معدل المبيعات الفعلي للبنك المركزي للجمهورية التركية (CBRT) في تاريخ المعاملة.

إجراءات فرض الشرح غير القابل للبيع لمدة ثلاث سنوات
تسجيل العقارات الخاضعة للبيع و/أو الوعد بمعاملة البيع؛ يذكر أنه "ضمن نطاق المادة 20 من لائحة تنفيذ قانون الجنسية التركية، هناك التزام بعدم بيعها لمدة 3 سنوات من تاريخ الشرح و/أو الوعد بعقد البيع سوف لا يجوز نقله أو إلغاؤه لمدة 3 سنوات من تاريخ الشرح."

3-) الجنسية التركية مع خلق فرص العمل
يتم تقييم جميع الطلبات من قبل المديرية العامة للقوى العاملة الدولية التابعة لوزارة الأسرة والعمل والخدمات الاجتماعية. سيتم الانتهاء من الطلبات التي لا تحتوي على أي معلومات مفقودة خلال 7 (سبعة) أيام عمل. في الطلبات المقدمة بمعلومات ومستندات غير كاملة، يُمنح مقدم الطلب 30 (ثلاثين) يومًا لاستكمال النقص. سيتم رفض الطلبات التي لم يتم تصحيح أوجه القصور فيها خلال هذه الفترة. ونتيجة التقييمات، يتم إخطار وزارة الداخلية ومقدم الطلب بنتائج الطلبات المقدمة للأجانب الذين تم تحديدهم على استيفاء الشروط اللازمة.
4-) الجنسية التركية عن طريق الإيداع في البنوك
الإجراءات والمبادئ
على الموقع الرسمي لـ BRSA (وكالة التنظيم والرقابة المصرفية)، تم تحديد المبادئ والإجراءات في شكل إجابات للأسئلة المتداولة حول هذا الموضوع. يمكنك مراجعة ملخص مختصر للمبادئ والإجراءات المحددة ضمن نطاق الأسئلة الشائعة في القسم أدناه:
• يُطلب من الأشخاص الأجانب إيداع وديعة أو صندوق مشاركة بحد أدنى 500000 دولار أمريكي (دولار أمريكي) أو ما يعادله من العملة الأجنبية أو الليرة التركية (TL) إلى أي بنك عامل في تركيا، بشرط الاحتفاظ بها لمدة 3 (ثلاثة) سنين. ويكفي أن يكون هذا المبلغ قابلاً للتحويل (قابل للتحويل بحرية إلى عملة أجنبية) (مثل العملات القابلة للتحويل والمعادن الثمينة وغيرها التي يحددها البنك المركزي لجمهورية تركيا) وأن يعادل 500000 دولار أمريكي (دولار أمريكي).
• لا يشترط على المستثمر الأجنبي إيداع المبلغ المذكور عن طريق فتح حساب في بنك واحد يعمل في تركيا. يمكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية إذا تقرر أن إجمالي مبلغ الإيداع في الحسابات المختلفة المفتوحة لدى البنوك العاملة في تركيا هو 500.000 دولار أمريكي (دولار أمريكي)، على أن يتم تجميدها لمدة 3 (ثلاث) سنوات كأساس طلب الجنسية.
الجنسية التركية مع الوديعة...
• من الضروري أن يتم إيداع المبلغ المعني في أحد البنوك المؤسسة داخل الجمهورية التركية. وعليه، لا يمكن قبول المبالغ المودعة في فرع أجنبي أو فرعي أو مكتب تمثيلي لبنك عامل في تركيا كأساس لطلب الجنسية.
• تعمل داخل الجمهورية التركية

• في الحسابات المفتوحة بشكل مشترك في أحد البنوك العاملة داخل الجمهورية التركية (على سبيل المثال، الحساب المفتوح مع زوج الأجنبي)، إذا كان الشريك بخلاف الشخص المتقدم للحصول على الجنسية لديه موافقة صريحة على عدم سحب الحساب من البنك أو مخفضة لمدة 3 (ثلاث) سنوات، الحساب المشترك من الممكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية عبر .
• يمكن تحويل المبلغ المراد إيداعه في البنك إلى سعر صرف آخر قابل للتحويل يعادل 500,000 دولار أمريكي (دولار أمريكي) أو إلى ليرة تركية (ليرة تركية) خلال مدة 3 (ثلاث) سنوات، بناءً على طلب المستثمر. ومع ذلك، فمن الممكن أيضًا تحويله إلى نوع آخر من الاستثمار تنظمه أحكام أخرى من اللائحة. ومع ذلك، في حالة التحويل إلى نوع آخر من الاستثمار، يجب أن يتم ذلك بطريقة لا تعطل استمرار وتوفير عملية 3 (ثلاث) سنوات. أما النوع الآخر من الاستثمار فيجب إخطار الوزارة (وزارة الداخلية) من قبل المؤسسة المختصة دون التسبب في أي انقطاع. وبخلاف ذلك، ستقوم هيئة التنظيم والرقابة المصرفية (BRSA) بإخطار وزارة الداخلية على الفور بالانقطاع الذي سيحدث.
المواطنة عن طريق الإيداع...
• من الممكن الاستفادة من أرباح الأسهم والفوائد والعوائد المماثلة الناشئة عن صندوق المشاركة أو الوديعة هذا، بشرط ألا يقل المبلغ الموجود في الحساب عن 500.000 دولار أمريكي (دولار أمريكي) خلال فترة 3 (ثلاث) سنوات، اعتمادًا على العقد الموقع مع البنك المعني ونوع الحساب المفتوح.
• إذا تم إيداع عملة غير الدولار الأمريكي (الدولار الأمريكي) في البنوك، فسيتم تحديد ما يعادله بالدولار الأمريكي (الدولار الأمريكي) في تاريخ فتح الحساب ومن المتوقع أن يظل المبلغ على حاله لمدة 3 (ثلاث) سنوات. ولذلك، لن يتم أخذ أي اختلافات قد تحدث في سعر الصرف خلال فترة الثلاث (ثلاث) سنوات بعين الاعتبار.
• يتم تجميد الأموال المودعة في البنوك لأغراض الجنسية من قبل البنوك تماشيا مع طلبات الأفراد، ولكن من الممكن دائما سحب هذه المبالغ. في حالة سحب أو تخفيض المبلغ الموجود في الحساب المستخدم كأساس لطلب الجنسية التركية، أو معلومات حول جميع أنواع القيود القانونية، بما في ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) التعهدات والامتيازات والتدابير التي من شأنها منع استخدام المبلغ الموجود في الحساب أو منع انخفاضه، سيقوم البنك المعني بإبلاغ التنظيم والإشراف المصرفي على الفور. ويتم إبلاغ المؤسسة (BRSA) بذلك. يتم إخطار هذا الوضع على الفور من قبل هيئة التنظيم والرقابة المصرفية (BDDK) إلى الوزارة (وزارة الداخلية) ومديرية شؤون السكان والمواطنة ومديرية إدارة الهجرة، ويتم إنهاء عملية الحصول على الجنسية، وإذا كانت الجنسية التركية تم الحصول عليها، تم إلغاؤها. في طلب الجنسية التركية الجديد الذي سيتم تقديمه في الفترة التالية لهذه الحالة، لا يؤخذ في الاعتبار الوقت الذي استغرقه الطلب السابق وتبدأ فترة 3 سنوات من البداية.
5-) الجنسية التركية مع أدوات الدين الحكومية
ويهدف سوق أدوات الدين إلى تمكين المستثمرين من التحول إلى نقد في أي وقت عن طريق تحديد الأسعار التي سيستثمرون بها في الأوراق المالية ذات الدخل الثابت في بيئة تنافسية في السوق. هناك 9 أنواع من أدوات الدين في المجموع:
1. مذكرات السيولة CBRT (البنك المركزي للجمهورية التركية).
2. سندات الدين المحلي الحكومية
3. الأوراق المالية ذات الدخل المفهرس
4. شهادات شراكة الدخل
5. الفواتير المالية
6. سندات القطاع الخاص
7. فواتير البنك
8. الأوراق المالية المدعومة بالأصول والرهن العقاري
9. الأوراق المالية المدعومة بالأصول والرهن العقاري

الإجراءات والمبادئ
لا يوجد تعميم صادر عن وزارة الخزانة والمالية. ومع ذلك، وفقًا للفقرة (د) من المادة 20 من اللائحة ذات الصلة، يحق للمستثمر الأجنبي الذي يحمل أدوات الدين الحكومية المذكورة أعلاه بقيمة لا تقل عن 500.000 دولار أمريكي (الدولار الأمريكي) التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. لكي يحق للمستثمر الحصول على الجنسية التركية في إطار اللائحة المذكورة، يجب عليه أن يحتفظ بأسهم المشاركة ذات الصلة دون انقطاع لمدة 3 (ثلاث) سنوات من تاريخ استيفاء الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار.
6-) الجنسية التركية مع رسوم المشاركة في صندوق الاستثمار
الإجراءات والمبادئ
على الموقع الإلكتروني لـ CMB (مجلس أسواق رأس المال)، يتم تحديد المبادئ والإجراءات على النحو التالي:
• الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار لأسهم المشاركة في GYF (صندوق الاستثمار العقاري) أو GSYF (صندوق استثمار رأس المال الاستثماري) هو 500,000 دولار أمريكي (الدولار الأمريكي) أو ما يعادلها من العملات الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية (الليرة التركية) في تاريخ تحويل أسهم المشاركة إلى حساب المستثمر (إذا لم يتم الشراء دفعة واحدة، يتم حساب تاريخ كل عملية شراء؛ إذا تم الشراء دفعة واحدة، تاريخ هذا الشراء) باستخدام سعر البيع بالدولار الأمريكي (الدولار الأمريكي) أو التبادل التبادلي السعر المعلن من قبل البنك المركزي لجمهورية تركيا (CBRT).
• لكي يحق للمستثمر الحصول على الجنسية التركية في إطار اللائحة، يجب أن يكون لدى المستثمر أسهم المشاركة ذات الصلة بشكل مستمر لمدة 3 (ثلاث) سنوات من تاريخ استيفاء الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار، وفي هذا السياق ويجب ألا يتم تخفيض حصص المشاركة بإرادة المستثمر من خلال عمليات النقل والبيع.
• إذا انخفضت قيمة أسهم المشاركة عن 500.000 دولار أمريكي (دولار أمريكي) نتيجة تغير سعر الصرف، فلن يؤثر ذلك على طلب الحصول على الجنسية التركية.
المواطنة مع رسوم المشاركة في الصندوق...
• انخفاض عدد أو قيمة شهادات مشاركة GIF (صندوق الاستثمار العقاري) أو GSYF (صندوق استثمار رأس المال الاستثماري) بما يتجاوز إرادة المستثمرين (استرداد الأرباح النقدية أو أسهم المشاركة أو التصفية وفقا للأحكام الواردة في النظام) اللوائح الداخلية للصندوق ووثيقة الإصدار. في حالة مثل هذه المعاملات)، لا يعتبر الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار مفقودًا.
• إذا قررت MKK (وكالة التسجيل المركزية) أن المواطن الأجنبي المتقدم بطلب للحصول على الجنسية يستوفي الحد الأدنى المطلوب من المبلغ والنطاق، فسيتم إخطار CMB (مجلس أسواق رأس المال) بهذا الوضع خلال 3 (ثلاثة) أيام عمل.
• الاستيلاء والحق العيني والاحتياطي على أسهم المشاركة في GYF (صندوق الاستثمار العقاري) أو GSYF (صندوق استثمار رأس المال الاستثماري) خلال فترة 3 (ثلاث) سنوات ليتم أخذها في الاعتبار في طلبات الجنسية التركية الاستثنائية التي سيتم تقديمها ضمن النطاق من الفقرة الفرعية (هـ) من الفقرة الثانية من المادة العشرين من اللائحة، وإذا كان هناك حجز تحفظي أو مؤقت أو أي قيد قد يحد من حق ملكية أسهم المشاركة، فيعتبر أن شرط "الشراء مع الشرط" من الاحتفاظ لمدة 3 سنوات" المطلوب في اللائحة لم يتم استيفاءه.
• الأشخاص المستثمرين الذين يتبين أن لديهم نقص في رصيد الحساب بسبب نقل وبيع أو حجز أو حق عيني أو حجز احتياطي أو أمر قضائي أو أي قيد من شأنه أن يحد من حق الملكية على أسهم المشاركة خلال الفحوصات الأسبوعية سيتم تنفيذها بواسطة MKK (وكالة التسجيل المركزية) 3 (ثلاثة) ويتم إخطار CMB (مجلس أسواق رأس المال) خلال أيام العمل. وبعد ذلك، يتم إرسال الإخطارات اللازمة على الفور من قبل CMB (مجلس أسواق رأس المال) إلى مديرية إدارة الهجرة، ومديرية شؤون السكان والمواطنة ومقدم الطلب.

سيتم تسجيل المستثمر الأجنبي، خلال يومي عمل من تاريخ تقديم المستندات المطلوبة إلى CMB (مجلس أسواق رأس المال) بالكامل، من قبل مجلس أسواق رأس المال باعتباره GYF (صندوق الاستثمار العقاري) للمستثمر الأجنبي ) أو GSYF (صندوق استثمار رأس المال الاستثماري) من وكالة التسجيل المركزية. الصندوق) يُطلب معلومات حول ما إذا كانت رسوم المشاركة تستوفي الشروط المطلوبة في اللائحة. إذا قررت وكالة التسجيل المركزية أن مقدم الطلب الأجنبي يستوفي الحد الأدنى من المبلغ والنطاق الذي تتطلبه اللائحة، يتم إخطار مجلس أسواق رأس المال بهذا الوضع في غضون 3 (ثلاثة) أيام عمل. بناءً على الرسالة الواردة من وكالة التسجيل المركزية، يتم إصدار "شهادة الامتثال" من قبل مجلس أسواق رأس المال خلال يومي عمل.

ب2) الحصول على تصريح إقامة قصيرة المدة في تركيا
مبادئ التطبيق
يجب على الشخص الأجنبي الذي سيتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار أن يحصل أولاً على تصريح إقامة قصير الأمد في تركيا وفقاً للفقرة الأولى (ي) من المادة 31 من القانون رقم 6458. بشكل عام، لكي يتمكن الأجنبي من التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة قصيرة الأجل في تركيا، يجب عليه الدخول إلى بلدنا بتأشيرة صالحة أو تأشيرة إلكترونية أو إعفاء من التأشيرة. بعد الدخول القانوني للشخص الأجنبي إلى بلدنا من خلال الاستفادة من التأشيرة أو التأشيرة الإلكترونية أو الإعفاء من التأشيرة، يجب على الشخص الأجنبي الذي يرغب في تمديد إقامته في تركيا التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة قصير الأجل في تركيا عبر الإنترنت. في العديد من المدن الكبرى (مثل إسطنبول وإزمير وأنقرة)، يكون وقت الانتظار للموعد والمقابلة في عملية طلب تصريح الإقامة التركية قصيرة الأجل العادية طويلًا جدًا (بين 8 و24 أسبوعًا). ومع ذلك، يتم الانتهاء من طلبات الحصول على تصريح الإقامة الخاص في تركيا الصادر للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار خلال فترة تتراوح من يوم إلى 10 أيام بعد تاريخ تقديم الطلب عبر الإنترنت.
تتم متابعة عمليات التقديم من قبل مكاتب معلومات المواطنة الخاصة الموجودة في أنقرة وإسطنبول. إذا أصدر الشخص الأجنبي توكيلًا خاصًا لتقديم الطلب ذي الصلة، فيمكن إنهاء الطلبات عن بعد بالتوكيل، دون الحاجة إلى دخول الشخص الأجنبي إلى تركيا.
يمكن إصدار تصاريح الإقامة قصيرة الأجل في تركيا وفقًا للفقرة الأولى (ي) من المادة 31 من القانون رقم 6458 لمدة تصل إلى 5 (خمس) سنوات، ولكن بشكل عام يتم تقديم الطلب لمدة 1 ( سنة واحدة ويتم ترتيب تصريح إقامة لمدة سنة واحدة (1). تعتمد هذه الفترة على مدة صلاحية جواز سفر الأجنبي ومدة صلاحية بوليصة التأمين الصحي الخاص التي يحصل عليها. يتم إرسال بطاقات تصريح الإقامة في تركيا بالبريد إلى العنوان الذي قدمه مقدم الطلب أثناء تقديم الطلب عبر الإنترنت في غضون 2 إلى 4 أسابيع بعد اكتمال عملية التقديم.
ب3) طلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
الإجراءات والمبادئ
المستثمر الأجنبي الذي حصل على شهادة المطابقة من المؤسسة ذات الصلة حسب نوع الاستثمار الذي قام به وأكمل طلب الحصول على تصريح إقامة قصيرة الأجل في تركيا وفقا للفقرة (ي) من المادة 31/1 من القانون رقم 6458 يمكنه الحصول على الجنسية التركية من مكاتب إدارة الهجرة في أنقرة واسطنبول بالوثائق المحددة أدناه ويمكنه استكمال عملية التقديم.
ومع ذلك، من الممكن للشخص الأجنبي الذي تقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار أن يتقدم بالنيابة عن أفراد عائلته (الزوج والأبناء دون سن 18 عامًا). في هذه الحالة، لا يُطلب من أفراد عائلة الأجنبي مقدم الطلب التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة قصير الأجل في تركيا أو القيام باستثمار إضافي. يمكن لأفراد الأسرة الآخرين الاستفادة من طلب الجنسية التركية فقط مع وثائق إضافية (جواز السفر، وثائق الهوية، شهادة الأحوال المدنية، شهادة الميلاد، الصورة الفوتوغرافية، وما إلى ذلك).

إذا كان هناك إجراء احترازي أو حجز مؤقت أو أي قيد قد يحد من حق ملكية أسهم المشاركة، فيعتبر أن شرط "الشراء مع شرط التملك لمدة 3 سنوات" المنصوص عليه في اللائحة غير متحقق.
• الأشخاص المستثمرين الذين يتبين أن لديهم نقص في رصيد الحساب بسبب نقل وبيع أو حجز أو حق عيني أو حجز احتياطي أو أمر قضائي أو أي قيد من شأنه أن يحد من حق الملكية على أسهم المشاركة خلال الفحوصات الأسبوعية سيتم تنفيذها بواسطة MKK (وكالة التسجيل المركزية) 3 (ثلاثة) ويتم إخطار CMB (مجلس أسواق رأس المال) خلال أيام العمل. وبعد ذلك، يتم إرسال الإخطارات اللازمة على الفور من قبل CMB (مجلس أسواق رأس المال) إلى مديرية إدارة الهجرة، ومديرية شؤون السكان والمواطنة ومقدم الطلب.
سيتم تسجيل المستثمر الأجنبي، خلال يومي عمل من تاريخ تقديم المستندات المطلوبة إلى CMB (مجلس أسواق رأس المال) بالكامل، من قبل مجلس أسواق رأس المال باعتباره GYF (صندوق الاستثمار العقاري) للمستثمر الأجنبي ) أو GSYF (صندوق استثمار رأس المال الاستثماري) من وكالة التسجيل المركزية. الصندوق) يُطلب معلومات حول ما إذا كانت رسوم المشاركة تستوفي الشروط المطلوبة في اللائحة. إذا قررت وكالة التسجيل المركزية أن مقدم الطلب الأجنبي يستوفي الحد الأدنى من المبلغ والنطاق الذي تتطلبه اللائحة، يتم إخطار مجلس أسواق رأس المال بهذا الوضع في غضون 3 (ثلاثة) أيام عمل. بناءً على الرسالة الواردة من وكالة التسجيل المركزية، يتم إصدار "شهادة الامتثال" من قبل مجلس أسواق رأس المال خلال يومي عمل.

الختام
ويتم تشكيل لجنة من الوزارات المعنية، ويتم تقييم طلبات الحصول على الجنسية للأجانب وتقديمها إلى رئاسة الجمهورية للموافقة عليها. القرار النهائي يتخذ من قبل الرئيس.
يمكن إتمام الحصول على شهادة الأهلية وطلب الإقامة قصيرة المدة في تركيا واستلام بطاقة الإقامة وتقديم المستندات والمعلومات المطلوبة لطلب الجنسية التركية عن بعد بتوكيل خاص، دون الحاجة إلى دخول الأجنبي البلد. ومع ذلك، في المرحلة النهائية من الطلب، يجب على مقدم الطلب وأفراد الأسرة من الدرجة الأولى الذين تم تقديم الطلب نيابة عنهم (الزوج والأبناء تحت سن 18 سنة) التوجه إلى أقرب مكتب للسجل المدني، وأخذ بصمات أصابعهم وإثبات هويتهم. الحضور لاستلام هويات المواطنين الأتراك أو جوازات السفر.
لا توجد لوائح رسمية بشأن طول عمليات التقديم. عادةً ما يتم الانتهاء من طلبات تصريح الإقامة قصيرة الأجل في تركيا خلال 2 (اثنان) - 3 (ثلاثة) أسابيع. يتم الانتهاء من طلبات الجنسية التركية خلال 4 (أربعة) إلى 8 (ثمانية) أشهر.
على الرغم من أن عملية الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار قد تم تبسيطها في الجمهورية التركية، إلا أنه من المهم أن يتم تقديم الطلب بشكل صحيح وكامل. ومن الأهمية بمكان أن تتم متابعة العملية بشكل كامل ودقيق. أي خطأ يحدث أثناء عملية التقديم أو نقص في المستندات سيؤدي إلى رفض طلب الجنسية. أو قد يتسبب ذلك في تمديد عملية التقديم دون داع.
نحن في شركة مهران تيركومانليك دانيشمانليك نقدم خدمات الاستشارة والمتابعة فيما يتعلق بالعملية برمتها فيما يتعلق باستثمار رأس المال وشراء العقارات وخلق فرص العمل والحصول على الحق في التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية من خلال الودائع والأموال وأدوات الدين. لمعاملات الجنسية التركية من خلال الاستثمار، يمكنك التواصل معنا على المكتب الرئيسي: 0212 909 87 25 المكتب: 0850 762 93 44 الهاتف المحمول: 0544 105 93 44 الهاتف المحمول: 0537 991 93 44 أو معلومات الاتصال الأخرى الخاصة بنا.