الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري
نظرًا للاحتياجات الاقتصادية والعمالية للدول، من الممكن منح جنسيتها الوطنية للمواطنين الأجانب بطرق مختلفة. ويوصف هذا الوضع بالمواطنة المكتسبة لاحقاً. في المادة 14 من لائحة تنفيذ قانون الجنسية التركية، تنقسم حالات الجنسية المكتسبة لاحقًا إلى أربعة: اكتساب الجنسية التركية العامة، اكتساب الجنسية التركية بشكل استثنائي، إعادة الحصول على الجنسية التركية والحصول على الجنسية التركية من خلال زواج. وفي هذا المقال سيتم شرح مسألة الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، والتي تعتبر من الطرق الاستثنائية للحصول على الجنسية التركية.

كشرط للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقارات، مع "لائحة التعديلات على لائحة تنفيذ قانون الجنسية التركية" المنشورة في الجريدة الرسمية العدد 30540 بتاريخ 19 أيلول 2018 في تركيا، يمكن شراء هذا المبلغ عن طريق شراء عقارات بقيمة 400.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية، وذلك عن طريق الشراء هذا التغيير هو السبب في أن الحصول على الجنسية التركية من خلال العقارات هو الطريقة الأكثر تفضيلاً. إذا تم استيفاء الشروط اللازمة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، يتم توفير الحق في الجنسية التركية أيضًا لأزواج المواطنين الأجانب للمستثمر وأطفالهم القصر أو الأبناء الأجانب المعالين من زوجاتهم.

الشروط الضرورية…
من أجل الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، وفقاً للفقرة الفرعية ب من الفقرة الثانية من المادة 20 من لائحة تنفيذ قانون الجنسية التركية؛

شراء عقارات أو إنشاء عمارات أو حقوق ارتفاق أرضية بمبلغ لا يقل عن 400.000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية،
أن يتم التأشير على العقار الذي تم شراؤه في السجل العقاري بشرط عدم بيعه لمدة 3 سنوات، أو أن يتم التأشير على العقد الموثق الذي يوعد ببيع العقار الذي تم دفع الرسم عنه مقدما في السجل العقاري مع الالتزام بعدم إجراء أي نقل أو إلغاء لمدة 3 سنوات،
كل هذه الحالات يجب أن تحددها وزارة البيئة والتحضر.
سيكون من المناسب شرح مفهومي "ملكية الوحدات السكنية" و"ارتفاق الطابق" المذكورين أعلاه:

الارتفاق الأرضي يتم تعريفه على أنه حق ملكية المبنى الذي لم يتم الانتهاء من تشييده بعد. الارتفاق الطابقي هو نوع من حقوق الارتفاق على أساس حصة الأرض، ويتحول إلى ملكية مشتركة بحكم منصبه وفقا للشروط المحددة في قانون الشقق رقم 634، بناء على رخصة إشغال البناء الصادرة لكامل المبنى.
إذا كان عمارات. ويمكن تفسيره بأنه حق الملكية الثابت في المباني التي تم الانتهاء من بنائها وتم الحصول على شهادة إشغال للمبنى المعني.

شروط الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري
إذا كان المواطنون الأجانب الذين يرغبون في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الحصول على العقارات يقومون ببيع أو التصرف في العقارات التي اشتروها بقيمة لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي أو عملة أجنبية أخرى أو الليرة التركية بعد إعلان أنها غير قابلة للبيع لمدة 3 سنوات، فإن طلبات الجنسية الخاصة بهم أو ويمكن إلغاء الجنسية التي حصلوا عليها بالفعل في إطار الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري.
كما يمكن شراء عقارات بقيمة لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية نتيجة شراء أكثر من عقار. في مثل هذه الحالات، لكي يحصل المواطنون الأجانب على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات، يجب أن يكون لدى جميع عقاراتهم سندات ملكية منفصلة، ​​ويجب أن تنتمي كل منها إلى نفس المستثمر، ويجب وضع علامة عليها جميعها على أنها غير قابلة للبيع لمدة 3 سنوات .
من أجل الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات، يجب أن يتم الإبلاغ عن تقييم العقارات من قبل خبير مرخص / مرخص من قبل مجلس أسواق رأس المال.

يمكنك الوصول إلى المستندات المطلوبة للحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري والمستندات المطلوبة للعقارات المشتراة للاستثمار العقاري عن طريق الاتصال بنا.

عملية الحصول على الجنسية التركية مع الاستثمار العقاري
• أولاً، من الضروري شراء عقار واحد أو أكثر بقيمة لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملة الأجنبية أو الليرة التركية، ويتم تحديد مبلغها من قبل خبير/خبير مرخص من قبل مجلس أسواق رأس المال.
• يجب التأشير على العقار الذي تم شراؤه لدى مديرية السجل العقاري، على ألا يتم بيعه لمدة 3 سنوات.
• بالنسبة للعقارات غير المنقولة الموضحة بسند الملكية، يجب استلام رد المطابقة بناءً على قبول الطلب من مديرية السجل العقاري.
• يجب الحصول على خطاب من الإدارة العامة لشؤون السكان والجنسية يفيد بأن العقار الذي تم شراؤه مناسب للجنسية.
• يجب تقديم طلب للحصول على تصريح إقامة إلى إدارة الهجرة في المقاطعة التي يقع فيها العقار، بالإضافة إلى الرد الخاص بالأهلية.
• يجب إرسال بطاقة تصريح الإقامة، والتي تصل عادة في غضون بضعة أسابيع، من قبل المديرية العامة لإدارة الهجرة.
• جميع المستندات الشخصية المطلوبة من الأجنبي يجب أن تتم الموافقة عليها من قبل السلطات في بلده.
• يكفي الحصول على تصريح الإقامة المذكور فقط من قبل المستثمر العقاري. لا يشترط على أفراد عائلة المستثمر الحصول على تصريح إقامة للحصول على الجنسية التركية.

الانتهاء من عملية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري
بعد الحصول على تصريح الإقامة، من الممكن أيضًا التقدم بطلب للحصول على الجنسية إلى مديرية السكان والمواطنة بالمقاطعة في المحافظات.
بعد الانتهاء من المستندات والإجراءات اللازمة، يتم تقييم طلبات الحصول على الجنسية للأجانب من قبل المديرية العامة لشؤون السكان والمواطنة؛ يتم تقديم القرار المتعلق بالحصول على الجنسية التركية من قبل الأشخاص الذين ليس لديهم أي عائق فيما يتعلق بالأمن القومي والنظام العام لموافقة الرئيس. القرار النهائي يتخذ من قبل الرئيس.
يستغرق الأمر ما يقرب من 2-4 أشهر حتى يتم الانتهاء من طلب الجنسية للأجنبي، والذي يتم تقييمه من قبل المديرية العامة لشؤون السكان والمواطنة والموافقة عليه من قبل الرئيس.

وفقًا للمادة 12 من قانون الجنسية التركية، فإن ما إذا كان الأشخاص الذين لديهم تصريح إقامة قصير الأجل نتيجة الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار يحق لهم الحصول على الجنسية التركية يتم تحديده بقرار من الرئيس. وفقًا لقانون الجنسية التركية ولائحة تنفيذ قانون الجنسية التركية، فإن الحصول على الجنسية لاحقًا لا يمتد إلى الأزواج. لكن في حالة الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار، وهو استثناء من هذه الحالة، أي في حالة الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، فمن الممكن منح حق الجنسية ليس فقط للمستثمر الأجنبي، ولكن أيضًا للزوج الأجنبي للمستثمر، وأولاده الأجانب القصر أو المعالين له ولزوجته.
info@mehrangroupmz.com   +9005441059344 / +9005379919344 / +9008507629344:هاتف