Türkiye'de mülk satın almak
Son yıllarda yabancıların Türkiye'de ev ve mülk satın almaları arttı.
Türkiye'de ev fiyatlarının diğer ülkelere göre oldukça uygun olduğu göz önüne alındığında, ev satın almak paranın değerini korumak için çok iyi bir seçenek gibi görünüyor.
Ayrıca Türkiye'de ev satın alarak kendinize ve ailenize bu ülkede oturma izni verecek, hatta aşağıda açıklayacağımız koşullarla Türk vatandaşlığı bile elde edebilirsiniz.
Türk pasaportu dünyada 52. sırada yer alıyor ve Türk pasaportu ile 71 ülkeye vizesiz seyahat edilebiliyor.
2024'te Türkiye'de mülk satın almanın koşullarını açıklamak için bize katılın.
Türkiye'de ev almanın fiyatı
Türkiye'de ev almanın fiyatı 1 milyon liradan başlıyor.
İlk bakışta kendinize bu düşük fiyata küçük kasabalarda ev almanın mümkün olduğunu sorabilirsiniz.
Eğer durum böyle değilse ve bu parayla İstanbul ilinde ve orta bölgelerde ev satın alabilirsiniz.
Ayrıca Türkiye'de Karadeniz Bölgesi, yatırım çekme açısından mükemmel bir konuma sahip olması ve Türkiye'deki diğer şehirlere göre göreceli olarak daha yüksek huzur ve güvenliğe sahip olması nedeniyle, yaşanacak güvenli ve huzurlu bir bölge haline gelmiştir.
Ancak Türkiye'de konaklamak için ev almayı planlıyorsanız, yeni kurallara göre mülkün değerinin en az 200.000 dolar olması gerekiyor.
Mükemmel coğrafi konumuyla Karadeniz bölgesinde mülk satın almak geleceğinizin garantisidir.
Neden Türkiye'de mülk satın almalı?
Önemli olan Türkiye'de insanları ev almaya iten özellikler nelerdir?
Türkiye'de cari maliyetler Avrupa ve Amerika ülkelerine göre daha düşük.
Gıda, giyim, ulaşım, eğitim, araba, barınma, vergi, internet gibi harcamalar liranın değeri göz önüne alındığında çok yüksek değil.
Öte yandan Türkiye'de yeterince kaliteli ürün var ve alıcının endişe etmesine gerek yok.
Türkiye'de her turistin ilgisini çeken birçok eğlence ve turizm merkezi bulunmaktadır.
Akdeniz kıyı ve deniz alanları, kayak, spor alanları ve bisiklet de Türkiye'de oldukça fazladır.
Türkiye'de mülk satın almak çok hızlıdır ve Türk hükümeti bunu Türk halkının ve yabancıların refahı için yapmıştır.
Türkiye'de apartman dairesi, villa, sahil evi şeklinde her türlü evi bulabilirsiniz.
  Evin bedelini taksitle ödeyebilirsiniz ancak aynı zamanda belge sizin adınızadır.
Türkiye'nin ulaşım sistemi eksiksiz ve kolay ulaşılabilir durumdadır. Bu ülkede metrodan uçağa ve diğer araçlara kadar mevcut.
Türkiye'de mülk satın alarak iyi bir yatırım fırsatı doğuyor ve bu şekilde Türk vatandaşlığı almak çok kolay.
Birçok ülkede kolay kolay vatandaşlık vermiyorlar, seyirciye bile insanca davranmıyorlar.
Gayrimenkul alımı yoluyla Türk ikameti elde edebilmek için belgede belirtilen bedelin değerinin en az 200.000 dolar olması gerekmektedir.
Mehran Group, Türkiye'de Karadeniz bölgesine hakim olarak dünyanın her yerinden yüzlerce müşteriyi Türkiye'de ağırlamış ve aynı zamanda Türkiye'nin her yerinde iletişim ofisleri bulunan Türkiye'nin en iyi göçmenlik şirketidir.
  Gayrimenkul satın almak en iyi yatırım yöntemlerinden biridir.
  Türkiye'de ucuz mülk satın almak
Türkiye'de çok sayıda ucuz mülk var ve bu da bu ülkede yatırım yapmak için çok iyi bir fırsat yaratıyor.
Türkiye'de mülk alırken dikkat edilmesi gereken noktalar nelerdir?

Öncelikle hangi şehirde yaşamak istediğinizi seçmelisiniz?
Seçtiğiniz yer sahil mi yoksa şehir içi mi?
Yaşadığınız yerin çevresinde kaç tane alışveriş, eğitim ve sağlık merkezi olacak?
Bir daire mi, villa mı, ofis mi yoksa ticari mülk mü istiyorsunuz?
Hangi satıcıyla anlaşma yaptığınıza dikkat edin? Mülkü satın aldıktan sonra eve sizin adınıza isim verecektir.
Bu konu çok önemli ve daha dikkatli olmanız gerekiyor.
Türkiye'de bu konuda belli kurallar ve sistemler olsa da bunları iyi kullanırsanız başınız belaya girmez. Ama her zaman dikkatli olmalısın.
Bu sorun ve benzeri sorunları çözmek için Tapotakas sistemini kullanmalısınız.
Türkiye'de mülk satın almak ve ikamet almak
Yeni kurallara göre, Türk ikameti alabilmek için Türkiye'de bir mülkün minimum satın alma fiyatının 200.000 dolar olması gerekiyor.
Elbette Türk ikametgahı elde etmenin tek yolu mülk satın almak değildir.
Çalışmak, öğrenci kalmak vb. hala diğer yollardır.
Bu ikametin size ve aile üyelerinize (eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız) verildiğini unutmamak gerekir.
  Türkiye'de mülk satın almak ve pasaport almak
Satın alınan mülkün değeri 400.000 doların üzerinde ise size Türk vatandaşlığı verilecektir.
Bu vatandaşlık aynı zamanda eşe ve 18 yaşın altındaki çocuklara da verilmektedir.
Ancak vatandaşlık almanın şu koşulları vardır:
Vatandaşlık almak için Türkiye'de mülk satın almanın koşulları
Evi nakit olarak satın alın.
Bir Türk'ten satın alınmış olması ve mülkün daha önce vatandaşlığa başvurulmamış olması gerekmektedir.
Bu koşullar mevcutsa 3 ay içerisinde Türk pasaportu alabilirsiniz.
Vatandaşlık için satın alınan mülkü 3 yıla kadar satma hakkınız olmadığını bilmeniz gerekir.
Önemli olan mülk satın almak zorunda olmamanızdır. Toplamda 400 bin dolar değerinde birçok mülk satın alabilirsiniz.
Birçok müşteri birden fazla mülk satın alıyor ve birimlerden birinde yaşayıp diğer birimleri kiralayarak Türkiye'de yaşamak için iyi bir gelir elde ediyor.
Elbette Türkiye'de mülk satın almanın yanı sıra, Türk bankalarına para yatırmak ve Türkiye'de çalışmak gibi vatandaşlık almanın başka yolları da var.
Türkiye'de yabancı alıcılar için en popüler şehirler hangileri?
İstatistiklere göre yabancıların Türkiye'den gayrimenkul satın alma miktarı her geçen gün artıyor.
Yabancı uyruklular Türkiye'yi gayrimenkul yatırımı için güvenli bir yer olarak görüyor.
Makalenin bu bölümünde Türkiye'de gayrimenkul satın alma konusunda Türkiye'deki hangi şehirlerin daha zengin hale geldiğini kontrol etmek istiyoruz.
Bu ülkedeki tüm şehirler için mülk satın alma koşulları, gerekli belgeler ve kısıtlamalar aşağı yukarı aynı ve önceki paragraflarda anlatılanlara göre.
Türkiye'de taksitle mülk satın almak
Türkiye'deki birçok yerleşim projesinde taksitli ve banka kredisi ile ev satın alabilirsiniz.
Türkiye'de konut kredisi ev tutarının %80'ine kadar çıkabilmektedir.
Ve kredi bankaya geri ödeniyor ve evin tapusu bankanın ipoteğinde kalıyor.
Bu kredilerin faizi çok düşük ve %2 civarındadır.
Birçok konut projesi de müşteriden kar elde etmiyor.
Ancak yabancı müşteriler için her zaman Türk vatandaşlarına göre daha katı koşullar vardır.
Türkiye'de ev satın almak için kullanılan banka kredileri genellikle 5 yıldır.
Ayrıca birçok projede kredi çekmeden mülk satın alabilir ve daha sonra proje ofisine taksit ödeyebilirsiniz.
Türkiye'de taksitli mülk satın almanın tartışacağımız çeşitli avantaj ve dezavantajları vardır.
Taksitli konut almanın avantajlarından biri de maliyet bedelidir.
Sözleşmeli taksitli bir mülk satın aldığınızda nihai fiyat belirlenir ve birkaç yıl içinde enflasyon ve diğer etkenler nedeniyle mülkün fiyatı artsa bile başlangıçta aynı tutarı ödersiniz.
Bölgenin önemli ülkelerinden birinde ön ödeme ve taksit ödemeleriyle ev sahibi olabileceğiniz elbette doğru ancak Türkiye'de mülk satın almanın dezavantajlarının da bulunduğunu belirtmelisiniz.

Satın aldığınız mülkün tüm taksitlerini ödeyene kadar belge sizin adınıza olmayacaktır.
Bu nedenle adınıza belge düzenleninceye kadar mülk satın alarak ikamet veya vatandaşlık başvurusunda bulunamazsınız.
Türkiye'de mülk satın almak ve çalışma izni
Türkiye'de mülk satın almanın size çalışma hakkı vermediğini bilmelisiniz.
Ve Türkiye'de sadece ev satın alarak Türkiye'de çalışmanıza izin verilmeyecek.
Ancak uygun bir iş bulursanız çalışma izni de alabilirsiniz.
Türkiye'de mülk satın almanın kuralları nelerdir?
Yabancı alıcının bu konuda gerekli kural ve notları bilmesi gerekmektedir.
2644 sayılı Mülk ve Arazi Kanunu'nun 35 sayılı Türk Kanunu'nun notuna göre, yabancı ülkelerden gelen göçmenlerin yalnızca bir kısmı Türkiye'de mülk satın alabiliyor.
Yabancı göçmenler Türkiye'de 30 hektara kadar arazi satın alabiliyor.
Ayrıca mülk inşa etmek için arsa satın alan kişinin bunu 2 yıl içinde yapması gerekiyor.
Yabancı göçmenler her ilçedeki arazinin yalnızca %10'unu satın alabilmektedir.
Yabancıların Türkiye'nin askeri ve güvenlik bölgelerinde mülk satın almasına izin verilmediğini belirtmek gerekir.
Yatırım olarak Türkiye'de mülk satın almak
Türkiye'de mülk satın almak paranın değerini iyi bir getiri ile korumanın yollarından biridir.
Türkiye'de emlak fiyatlarının son yıllarda arttığı göz önüne alındığında, Türkiye'de yatırım yapmak için çok iyi bir seçenek olabilir.
Ancak Türkiye'de mülk satın almak bu ülkeye yatırım yapmanın tek yolu değil.
Türkiye'de yatırım yapmak ilginizi çekiyorsa Türkiye'de yatırım yöntemleri yazımızı kaçırmayın.
Evi başka bir yabancıya satmak
Bugünlerde reklamlarda gündeme gelen soru, mülkü aldıktan sonra yabancıya satabilir miyiz?
Sorunun cevabı evet, hatta Türk hukukuna göre alıcıya ikamet izni veriliyor.
Ancak bu mülk üzerinde vatandaşlık almak istiyorsanız, alıcının evi terk eden kişiden satın alması gerekir.
Şimdi soru şu; Türkler yabancılardan mı ev alıyor?
Evet, çünkü bu mülkü bir yabancıya satarak çok büyük kar elde edebilirler.
Türk Miras Hukuku
Türkiye'de yabancılar için miras hukuku, bir kişinin ölümünden sonra kişinin tüm mal ve mülklerinin birinci sınıf kişilere dağıtılması şeklindedir.
Kişinin vasiyeti varsa malı iradesine göre paylaştırılır.
Gayrimenkul satın almadan önce dikkat edilmesi gereken noktalar
Bir yabancı olarak Türkiye'de mülk satın alırken çok dikkatli olmanız gerektiğini unutmayın. Elbette önceden mülk satın alma konusunda kapsamlı bilgi almak ve Mehran Group'un bu alandaki profesyonel danışmanlarından yararlanmak gerekiyor. Aşağıda sizin için en önemli noktaların bir listesini topladık:
Satın aldığınız mülk üzerinde banka ipoteği ve mevcut sahibinin diğer alacaklıları gibi kısıtlamaların olup olmadığını araştırın. Bu durumda borcun veya kredinin ödeme süresi geçtikten sonra eve alacaklı veya banka tarafından el konulacağı açıktır.
Tapu devrinden önce talebinizi Tapu Sicil Müdürlüğü'ne iletmeyi unutmayın.
Evrak kayıt bürosunda ve şahitler huzurunda tescil ve mülkiyet devri işlemlerini mutlaka tamamlayın.
Gayrimenkul uzmanının belirlediği evin fiyat ve değerinin doğru ve makul olup olmadığını araştırın.
Bu alanda mülk satın almak ve danışmanlık yapmak için Mehran Group'un deneyimli danışmanlarının rehberliğinden yararlanın.